این روزها تقریباً همه جا صحبت می شود NFT و به وضوح می توانید کاربرد NFT را در صنایع مختلف مشاهده کنید. یکی از آنها استفاده از NFT در املاک و مستغلات است که شاید تا به حال در مورد آن شنیده باشید. امروز خواهیم دید که NFT ها چه پیشرفت هایی در زمینه املاک و مستغلات داشته اند و آینده آنها چگونه خواهد بود. بنابراین توصیه می کنیم این مقاله را از دست ندهید.
چگونه NFT ها وارد حوزه املاک و مستغلات شدند؟
در مرحله اول باید به این سوال که توکن NFT چیست پاسخ داده شود و سپس به توکن غیر همتا در عرضه املاک می پردازیم. NFT ها در حال گسترش به رسانه ها و سرگرمی ها مانند بازی های مختلف مانند Ember Sword هستند و این می تواند خبر خوبی باشد. این روزها در دنیای دیجیتال تصاویری وجود دارد که شاید با آنها برخورد کرده باشید. این تصاویر با فرمت NFT توسط افراد مختلف به فروش می رسند و هر کدام ویژگی های خاص خود را دارند و به طور کلی شناسه مخصوص به خود را دارند. این تصاویر به گونه ای هستند که حتی نسخه های آنها را نمی توان با اصل آنها مقایسه کرد. حالا عده ای از آنها برای سرمایه گذاری استفاده می کنند و بر این باورند که آینده روشنی وجود خواهد داشت.
از زمان ایجاد NFT مردم به دنبال استفاده از آن در زمینه های مختلف بوده اند که یکی از آنها NFT در هنر است. کاربرد NFT ها در املاک و مستغلات را نباید نادیده گرفت. اگر از گذشته تا به امروز به این حوزه نگاه کنیم، متوجه می شویم که این فناوری گام به گام به سمت دیجیتالی شدن پیش می رود و سعی می کند عملیات های مختلف را به صورت خودکار انجام دهد، در نتیجه احتمال خطا به حداقل می رسد.
با خواندن این مطالب، متوجه می شویم که استفاده و مبادله NFT در املاک و مستغلات چقدر آسان است و فقط به کمی آموزش اولیه نیاز دارد. علاوه بر این، خرید زمین در متاورس نیز توسط این NFT ها انجام می شود. فرض کنید شما مالک یک ملک هستید. ارز مورد نظر این حوزه را می توانید به صورت توکن از طریق بازار ارزهای دیجیتال تهیه کنید که آموزش استفاده از آنها در سایت موجود است. خریدار آن همچنین NFT را در کیف پول دیجیتال خود به دست خواهد آورد. بنابراین، هر یک از این NFT ها می تواند نشان دهنده مالکیت املاک و مستغلات مورد نظر شما باشد. NFT های درون بازی کاربردهای جالب دیگری برای این توکن ها دارند که باید با آن ها آشنا شوید.
البته در گذشته افراد با استفاده از پلتفرم بلاک چین و اجرای قراردادهای هوشمند به مبادله این نوع اموال نیز می پرداختند، اما امروزه با ورود NFT ها دستشان برای برخی موارد بازتر شده است. به طور کلی می توان گفت که انسان در حال حاضر چه در دنیای واقعی و چه در متاورژن با مزیت های بیشتری در این زمینه مواجه است. شناخت این دنیا و خرید زمین در متاورس و امکانات موجود نیز می تواند بسیار مهم باشد.
تحولات NFT در املاک و مستغلات
توکن‌های غیرقابل تعویض یا NFT به افرادی که می‌خواهند املاک و مستغلات بخرند یا بفروشند از طرق مختلف کمک کرده‌اند. برای انجام این تراکنش ها به صورت دیجیتالی، به فضای ذخیره سازی زیادی در اینترنت نیاز داریم. چون با داده های زیادی سر و کار داریم. بنابراین در گذشته ذخیره آنها در آن پلتفرم برای مردم تا حدودی گران بود و بنابراین NFT در املاک و مستغلات می تواند این مشکل را برای مردم حل کند.
بنابراین، علاوه بر تبادل NFT، می توان اطلاعات و داده های املاک و مستغلات زیادی را دید و تصمیم گرفت.
برای آشنایی با نحوه دسترسی به این داده ها و حتی استفاده از آن در متاورس می توانید مقاله لینک شده را مطالعه کنید.
مزایا و معایب استفاده از NFT در املاک و مستغلات
تا اینجا تا حدودی با استفاده از توکن‌های NFT در حوزه املاک آشنا شده‌ایم، اما در این قسمت می‌خواهیم با جزئیات بیشتری در مورد آنها صحبت کنیم.
دسترسی به داده ها
با NFT، می‌توانید به داده‌های مختلفی از جمله اطلاعات مالکیت، مکان املاک، مبالغ حقوق سرمایه‌گذار و کارمزد دسترسی داشته باشید.
امنیت بالا برای تراکنش ها
با ورود NFT ها به عرصه و استفاده مردم از آن در بستر دیجیتال، امنیت خرید و فروش املاک نیز با افزایش چشمگیری همراه بوده است. در عین حال، عموم مردم ممکن است هنوز اعتماد به نفس لازم برای انجام این کار را نداشته باشند. اما امکانات ویژه ای در نظر گرفته شده است تا بتوانید بدون مشکل و با امنیت بالا، نقل و انتقالات خود را تجربه کنید.
فرآیند بسیار سریع
روند خرید و فروش ملک در گذشته با مشکلات زیادی همراه بود و زمان زیادی را هم از طرف خریدار و هم از طرف فروشنده تلف می کرد. متأسفانه این روش ها در بسیاری از نقاط جهان نیز یافت می شود. این امر به این دلیل است که استفاده از NFT در املاک برای این دسته از خرید و فروش، سرعت انجام کار فوق العاده بالاست.
ارائه تسهیلات در آینده
ممکن است با وام گرفتن و وام دادن از صرافی ها و سایر کاربردهای توکن ها آشنا باشید. اکنون همانطور که مشخص است در آینده تسهیلاتی فراهم می شود تا مردم بتوانند از طریق برخی از این NFT ها وام مسکن بگیرند.
مطابق با قوانین
این جرم محسوب نمی شود و کاملاً مطابق با قوانین مالیاتی است.
با مقایسه مزایا و معایب این کار که در ادامه به برخی از معایب آن می پردازیم، به راحتی می توان متوجه شد که کف ترازو نسبت به ویژگی های مثبت آن وزن دارد.
امکان تقلب
هر زمان که املاک و مستغلات را از طریق NFTs معامله می کنید، باید مطمئن شوید که درست هستند. حتما تیم فروشنده، سایت پروژه و کاغذ سفید آن را بخوانید تا در دام کلاهبرداران نیفتید.
نیاز به فرصت
متأسفانه این روش هنوز به طور گسترده مورد استفاده قرار نگرفته است و اگر فروشنده یا خریدار هستید، ممکن است طرف مقابل شما تمایلی به انجام آن نداشته باشد. طبیعتاً زمان می برد تا NFT ها عادی شوند.
آیا آینده NFT ها در املاک و مستغلات امیدوار کننده است؟
همانطور که در بالا ذکر شد، استفاده از NFT در املاک و مستغلات هنوز فراگیر نشده است و در حال حاضر تنها تعداد محدودی از گروه ها از آن استفاده می کنند. اما آمارها نشان می دهد که استقبال از این جنبه از دنیای رمزنگاری و فناوری ماه به ماه در حال افزایش است و در آینده می توانیم شاهد تحولات خوبی در این زمینه حتی در کشور خودمان باشیم.